Ontwerp bestemmingsplan Spoorlaan ter inzage
Schijndel – Het college van B&W van de gemeente Schijndel maakt [op grond van artikel 3.8, eerste lid, Wet ruimtelijke ordening] bekend dat het ontwerp bestemmingsplan Spoorlaan ter inzage ligt. Het ontwerp bestemmingsplan omvat het realiseren van maximaal achttien woningen op de hoek van het Plein de Spoorlaan. Het ontwerp bestemmingsplan Spoorlaan met alle daarbij behorende stukken ligt vanaf 26 juni 2015 zes weken voor een ieder ter inzage. Tegen het ontwerp bestemmingsplan kan een ieder gedurende bovengenoemde termijn zowel schriftelijk als mondeling zienswijze naar voren brengen.Het huidige agrarische perceel aan de Spoorlaan, Plein en Schubertpad te Schijndel wordt ontwikkeld tot woningbouwlocatie waarbij maximaal 18 grondgebonden woningen worden gerealiseerd. Ontwikkeling van de locatie tot woongebied biedt de kans vorm te geven aan de westelijke dorpsrand.
De voorgestane ontwikkeling past niet binnen de in het vigerend bestemmingsplan 'Kom Schijndel 2013' opgenomen regels. De gemeente Schijndel heeft besloten medewerking te verlenen aan de realisatie van het plan. Het is noodzakelijk een nieuw bestemmingsplan voor de locatie vast te stellen. Voorliggend bestemmingsplan is daarom opgesteld en voorziet in een passend juridisch-planologisch kader om de realisatie van maximaal 18 woningen mogelijk te maken.
Ligging en begrenzing plangebied
Het plangebied is gelegen aan de Spoorlaan, Plein en Schubertpad te Schijndel in het zuidwesten van de kern Schijndel. De grootte van het te ontwikkelen perceel is ca. 0,7 ha. De locatie ligt in de dorpsrand, op de overgang naar het buitengebied.
De noordelijke plangrens wordt gevormd door het Schubertpad: een informeel, onverhard voetpad begeleid met enkele bomen. In het westen grenst het plangebied aan het Plein. Het Plein is een langzaam verkeerroute langs de westelijke dorpsrand en is ingericht als een zogenaamde fietsstraat: een door auto’s overrijdbaar fietspad. Ten westen van het Plein strekt het buitengebied van Schijndel zich uit. Aan de zuidkant wordt het plangebied door de Spoorlaan gescheiden van het kleinschalige bedrijventerrein Rooiseheide.
Verkavelingsvarianten
Het stedenbouwkundig plan is gebaseerd op het afronden van de dorpsrand op een prettige, dorpse schaal. In totaal worden er maximaal 18 woningen gerealiseerd, waarvan 3 kavels met vrijstaande woningen aan het Plein met een gemiddelde kavelgrootte van ca. 600 m2. De overige woningen bevinden zich ten oosten van deze kavels. Op basis van de stedebouwkundige uitgangspunten is door De Twee Snoeken een tweetal verkavelingsvarianten uitgewerkt naar de mogelijkheden voor bebouwing. De getoonde modellen zijn indicatief [zie één van de bijgevoegde modellen bij dit artikel]. Het is mogelijk te variëren in opzet en woningtypologieën zonder dat dit ten koste gaat van de stedenbouwkundige opzet en kwaliteit van het plan. In het beeldkwaliteitsplan is aangegeven hoe deze varianten tot stand zijn gekomen en op basis van welke kwaliteiten voor de huidige hoofdopzet is gekozen.
De toelichting op dit plan kunt u inzien via deze link.
Ter inzage
Het ontwerp bestemmingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl waar het te vinden is onder identificatienummer NL.IMRO.0844.BpPleinSpoorlaan-ON01. Ook kan het ontwerp bestemmingsplan worden ingezien in het informatiecentrum van het gemeentehuis.
Zienswijze
Tegen het ontwerp bestemmingsplan kan een ieder gedurende bovengenoemde termijn zowel schriftelijk als mondeling zienswijze naar voren brengen. Schriftelijke zienswijzen kunt u richten aan de gemeenteraad van de gemeente Schijndel, Postbus 5, 5480 AA Schijndel.
Als u van de mogelijkheid gebruik wilt maken om mondelinge zienswijzen in te brengen, kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu van de gemeente Schijndel.
Algemene informatie
Als u nog vragen heeft naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu via telefoonnummer [073] 544 09 99. Voor het inzien van het bestemmingsplan in het informatiecentrum hoeft u geen afspraak te maken. Indien u een toelichting wenst is een afspraak noodzakelijk.
