Ontwerp bestemmingsplan Zijweg Dungen 5 ter inzage – realisering Ruimte-voor-Ruimte woning
Schijndel - Het college van B&W van de gemeente Schijndel maakt [op grond van artikel 3.8, eerste lid, Wet ruimtelijke ordening] bekend dat het ontwerp bestemmingsplan Zijweg Dungen 5 ter inzage ligt. Het plan omvat het realiseren van één Ruimte-voor-Ruimte woning. Ter plaatse wordt de bestaande intensieve veehouderij beëindigd, waarbij circa 1.000 m2 aan voormalige bedrijfsbebouwing wordt verwijderd. Het ontwerp bestemmingsplan Zijweg Dungen 5 met alle daarbij behorende stukken ligt vanaf 26 juni 2015 zes weken voor een ieder ter inzage. Tegen het ontwerp bestemmingsplan kan een ieder gedurende bovengenoemde termijn zowel schriftelijk als mondeling zienswijze naar voren brengen.In het kader van het voornemen van mevrouw M.J. van der Aa-Braspenning (initiatiefnemer) voor het oprichten van een Ruimte-voor-Ruimte (RvR) woning aan de Zijweg Dungen 5 is een principeverzoek bij de gemeente Schijndel ingediend. Naast het oprichten van de RvR-woning wordt tevens de hier gevestigde varkenshouderij beëindigd, wordt in een bijgebouw een mantelzorgwoning opgericht en wordt de bedrijfswoning omgezet in een burgerwoning.
Het voornemen dat door de initiatiefnemer aan de gemeente Schijndel is voorgelegd, past niet in het vigerende bestemmingsplan. De gemeente heeft in reactie hierop aangegeven (onder voorwaarden) in principe medewerking te verlenen aan het plan.
Het perceel ligt in het buitengebied. Eén van de uitgangspunten van het provinciale beleid is dat géén extra burgerwoningen mogen worden gerealiseerd. Een uitzondering op deze hoofdregel betreft de RvR-regeling. Deze houdt in dat in onder andere bebouwingsclusters onder bepaalde voorwaarden RvR-woningen mogen worden gerealiseerd.
Middels een partiële herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied kan het huidige planologische en juridische kader gewijzigd worden, waarmee het bouwplan kan worden gerealiseerd. Voorwaarde hierbij is dat expliciet aandacht wordt besteed aan de ruimtelijke en milieukundige aspecten.
Met onderliggend bestemmingsplan wordt de planologische en juridische ruimte gecreëerd om het bouwplan van de initiatiefnemer te kunnen verwezenlijken.
Ligging plangebied
De locatie is gelegen aan de Zijweg Dungen 5 in het buitengebied van Schijndel tegenover Jo van Aarle Auto's aan de Zijweg Dungen 6. Het plangebied ligt ruim ten noordwesten van de bebouwde kern van Schijndel en ligt op enige afstand ten noorden van de N617. Eén en ander is weergegeven in de onderstaande afbeelding.
Bestaande situatieOp de locatie is een varkenshouderij gevestigd. Het bedrijf beschikt over mestrechten voor 473 varkens. Momenteel staan er een varkensstal, mestput, carport en een bedrijfswoning. De stal (met mestput) heeft een oppervlakte van 990 m2 . Tevens zijn er verhardingen in de vorm van klinkerbestrating, asfalt en rijplaten. In de nabijheid van het bedrijf zijn woningen gesitueerd, die gelegen zijn binnen de geurhindercontour van het bedrijf. Met het beëindigen van de veehouderij treedt er een verbetering op van het woon- en leefklimaat ter plaatse. Het aantal geurgehinderden neemt daardoor af.
De toelichting behorende bij dit plan kunt u inzien via deze link.
Ter inzage
Het ontwerp bestemmingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl waar het te vinden is onder identificatienummer NL.IMRO.0844.BPZijwegDungen5-ON01. Ook kan het ontwerp bestemmingsplan worden ingezien in het informatiecentrum van het gemeentehuis.
Zienswijze
Tegen het ontwerp bestemmingsplan kan een ieder gedurende bovengenoemde termijn zowel schriftelijk als mondeling zienswijze naar voren brengen. Schriftelijke zienswijzen kunt u richten aan de gemeenteraad van de gemeente Schijndel, Postbus 5, 5480 AA Schijndel.
Als u van de mogelijkheid gebruik wilt maken om mondelinge zienswijzen in te brengen, kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu van de gemeente Schijndel.
Algemene informatie
Als u nog vragen heeft naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu via telefoonnummer 073 544 09 99. Voor het inzien van het bestemmingsplan in het informatiecentrum hoeft u geen afspraak te maken. Indien u een toelichting wenst is een afspraak noodzakelijk.
