Schijndels ondernemer Jacques Vugts met Kosteloosbezwaar.nl te zien op SBS6
Schijndel - Jacques Vugts besloot op te komen voor de burger en heeft tijdens zijn masterscriptie een site laten ontwikkelen die deze en andere veel voorkomende waarde-verlagende omstandigheden in kaart brengt. Indien men eigenaar is van een woning met gebreken, kan men op kosteloosbezwaar.nl gratis bezwaar maken. Wanneer de bezoeker van de site bezwaar maakt hoeft deze slechts de waarde-verlagende omstandigheden aan te vinken die van toepassing zijn. Ook kan men op kosteloosbezwaar.nl zien hoeveel men door een lagere WOZ-waarde bespaart. Kosteloosbezwaar.nl maakt kosteloos (pro Deo) bezwaar tegen de hoogte van de WOZ-waarde. De gemeente is namelijk wettelijk verplicht de kosten te vergoeden voor beroepsmatig verleende rechtsbijstand. Jacques Vugts en zijn website zijn te zien in het programma mijn lifestyle op zondag 1 maart 2015 tussen half 4 en 4 uur (herhaling zaterdag 7 maart 15:00 tot 15:30). Foto: Jacques Vugts. Afgelopen zaterdag (21 februari) viel uw gemeentelijke belastingheffing weer op de mat. Deze gemeentelijke belastingheffing ziet vooral op de OZB aanslag. Deze OZB heffing wordt berekend over de WOZ-waarde van uw woning. Deze WOZ-waarde wordt dus bepaald op de aanslag gemeentelijke belastingen. Veel mensen weten niet dat deze WOZ-waarde ook de hoogte van andere jaarlijkse belasting bepaald waaronder de inkomstenbelasting en de watersysteemheffing. Tegen deze WOZ-waarde kan alleen bezwaar worden gemaakt zes weken na ontvangst van de aanslag gemeentelijke belastingen.
Jacques Vugts studeerde afgelopen maand af op dit onderwerp als fiscaal jurist aan de Radboud Universiteit Nijmegen. Hij verrichte onderzoek naar de Wet WOZ welke betrekking heeft op de vaststelling van de WOZ-waarde. Uit zijn onderzoek bleek de WOZ-waarde vaak onnauwkeurig te worden vastgesteld door de gemeenten. Tegenwoordig wordt er nauwelijks naar de WOZ-waarde gekeken door een gemeenteambtenaar, alles wordt door de computer berekend en verzonden. De WOZ-waarde houdt dus ook geen rekening met de nodige gebreken op locatie. Naar de letter van de wet is de gemeenteambtenaar bevoegd om op locatie zowel binnen als buiten de woning een kijkje te gaan nemen. Van deze bevoegdheid wordt echter vrijwel nooit gebruik gemaakt. Uit het onderzoek van Jacques Vugts bleek dat gemeenten veelvuldig dezelfde waarde verlagende omstandigheden niet in de WOZ-waarde verwerken. Veelvoorkomende waarde verlagende omstandigheden waar de gemeenten geen rekening mee houdt bleken te zijn:
- asbest
- scheuren in de muur
- een oude badkamer, keuken of toilet
- slecht binnen- of buitenonderhoud
- overlast uit de omgeving
