Zogenaamde fundatiehuisjes aan de Vicaris Aertsweg worden nu ècht gesloopt
Schijndel - Het Schijndels college maakte op 2 oktober dit jaar de sloop bekend van vier woningen aan de Vicaris Aertsweg 6 tot en met 12, de zogenaamde fundatiehuisjes waar Schijndel er meer van kent. Dit nadat het ontwerp-bestemmingslan en ontwerp-omgevingsvergunning hiervoor van begin juni eerder ook ter inzage hadden gelegen. Initiatiefnemer voor de sloop en herbouw is de Stichting P.A. Verhagen. Ter plaatse wordt een gebouw teruggebouwd met maximaal 10 appartementen. Het plan voorziet in sociale woningbouw. Burgemeester Eugster maakte gisteren een foto van de huisjes die momenteel gesloopt worden en was daarmee de nieuwsredactie van TVSchijndel nèt voor, met dank aan de burgemeester.Fundatiehuisjes
In het verleden kwam het regelmatig voor dat diverse gegoede burgers, geïnspireerd door de christelijke naastenliefde en armenzorg, in hun testament een legaat lieten opnemen dat ze een woning beschikbaar wensten te stellen ten behoeve van arme mannen of vrouwen, meestal afkomstig uit de eigen familiekring. Zo’n stichting werd officieel een fundatie genoemd en de woningen stonden in de volksmond bekend als 'fundatiehuisjes'. In de Pompstraat 11 en 13 maar ook in de Kluisstraat 2-4 werden dergelijke fundatiehuisjes gebouwd die inmiddels opgeknapt zijn.
Nieuwbouw
De 5 appartementen op de begane grond zijn in principe bedoeld voor senioren, eventueel gecombineerd met een zorgbehoefte. De 5 appartementen op de eerste verdieping zijn in principe bedoeld voor één-/tweepersoonhuishoudens, één ouder gezinnen en starters, eventueel met een persoonsgebonden budget. De invulling wat doelgroep(en) betreft is nog niet helemaal definitief, wel duidelijk is dat de voorgenomen ontwikkeling, ook qua huurprijzen, primair gericht is op sociale huurwoningen. Het behoort tot de mogelijkheden dat één appartement wordt opgeofferd ten behoeve van een gezamenlijke huiskamer.
Archeologie - waarnemingen verrichten tijdens graafwerkzaamheden
Ten behoeve van voorliggend bestemmingsplan en onderliggend bouwplan is door Bureau voor Archeologie een bureau- en inventariserend veldonderzoek in de vorm van boringen uitgevoerd. Bureau voor Archeologie adviseert het plangebied vrij te geven voor de voorgenomen ontwikkeling. Ondanks dat dit onderzoek met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is uitgevoerd, is het echter nooit uit te sluiten dat toch archeologische resten worden aangetroffen bij de graafwerkzaamheden. Het is daarom aan te bevelen de Heemkundekring Schijndel de gelegenheid te geven bij de graafwerkzaamheden waarnemingen te doen.
Nader onderzoek onder meer naar aanwezigheid van vleermuizen en mussen
Door Buro Maerlant is een ecologische quickscan in het kader van de Flora- en faunawet uitgevoerd. Binnen de toekomstige bouwblokken of binnen de invloedssfeer van de werkzaamheden, zijn de volgende potentiële strikter beschermde natuurwaarden aangetroffen. Een aannemelijke kans op de aanwezigheid van verblijfplaatsen van vleermuizen in de te slopen aanbouw en de te behouden bebouwing en kans op de aanwezigheid van algemene broedende vogels (niet jaarrond beschermd) en er zijn potenties voor de huismus (jaarrond beschermd) in de te slopen bebouwing.
Advies werd gegeven voor nader onderzoek naar vleermuizen met een bat detector in de periode midden augustus tot 1 oktober en twee bezoeken in de periode midden mei tot midden juli. Alle periodes met een minimale tussenpoos van 20 tot 30 dagen. Buro Maerant voerde vanaf september 2014 onderzoek naar vleermuizen uit. Daarvoor is een eerste veldbezoek uitgevoerd. Aanbevolen werd ook nader onderzoek uit te voeren naar de huismus conform de soortenstandaard huismus. Dit onderzoek diende te bestaan uit minimaal twee bezoeken in de periode 1 april tot 15 mei.
De volledige toelichting op het vastgestelde bestemmingsplan kunt u lezen via de website ruimtelijkeplannen.nl.
 |
| Afbeelding betreft een impressie van nieuwbouwappartementen gezien vanaf de Vicaris Aertsweg. Bron: Woudstra architecten. |
